ΑΠ 612/2012: ΔΙΕΚΔΙΚΗΤΙΚΗ ΑΓΩΓΗ-ΚΑΤΑΧΡΗΣΤΙΚΗ ΑΣΚΗΣΗ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ

Διεκδικητική αγωγή ακινήτου από Δήμο - Καταχρηστική άσκηση δικαιώματος - Η αδράνεια του δικαιούχου, ως θεμελιωτικός λόγος κατάχρησης δικαιώματος -. Δεν αρκεί καταρχήν μόνη η επί μακρό χρόνο αδράνεια του δικαιούχου να ασκήσει το δικαίωμά του, ούτε η καλόπιστη πεποίθηση του υποχρέου ότι δεν υπάρχει δικαίωμα κατ' αυτού ή ότι δεν πρόκειται τούτο να ασκηθεί, ούτε κατ' ανάγκη από την άσκησή του να δημιουργούνται απλώς δυσμενείς ή και αφόρητες επιπτώσεις για τον υπόχρεο, αλλ' απαιτείται κατά περίπτωση συνδυασμός των ανωτέρω ή συνδρομή ιδιαίτερων περιστάσεων, αναγομένων στη συμπεριφορά του δικαιούχου όσο και του υπόχρεου, εφόσον όμως αυτή τελεί σε αιτιώδη σχέση με εκείνη του δικαιούχου και δεν είναι άσχετη με αυτήν, ώστε η άσκηση του δικαιώματος να αποβαίνει αντίθετη στις περί δικαίου και ηθικής αντιλήψεις του μέσου κοινωνικού ανθρώπου (ΟλΑΠ 8/01, 1/97, 62/90, 2101/84, 88/80∙ ΑΠ 1140/11). Κρίθηκε ότι η ενάγουσα Κοινότητα, στη θέση της οποίας υπεισήλθε ο αναιρεσίβλητος Δήμος με την εν γένει συμπεριφορά της δεν δημιούργησε στο αναιρεσείον την εύλογη πεποίθηση ότι δεν θα ασκήσει το δικαίωμα της διεκδίκησης του επίδικου ακινήτου.

ΑΠ 313/2013: ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΟΡΙΣΜΕΝΟΥ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΤΙΚΗΣ/ΔΙΕΚΔΙΚΗΤΙΚΗΣ ΑΓΩΓΗΣ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Στοιχεία ορισμένου αναγνωριστικής ή διεκδικητικής αγωγής κυριότητας ακινήτου -. Απαιτείται για το ορισμένο αυτής, από απόψεως περιγραφής του αντικειμένου της διαφοράς, ο καθορισμός κατά τρόπο σαφή της θέσης, όπου κείται το ακίνητο, και οπωσδήποτε των ορίων του, ώστε να μη γεννάται αμφιβολία περί της ταυτότητάς του. Όμως δεν προσαπαιτείται για το ορισμένο αυτής να αναφέρονται στο αγωγικό δικόγραφο οι πλευρικές διαστάσεις του επίδικου ακινήτου, ούτε ο προσανατολισμός αυτού.

ΜΠΡ ΣΥΡΟΥ 2/2014: Συνταγματική η διάταξη του άρθρου 21 ν. 4002/11, για μείωση 20% των μισθωμάτων που καταβάλλει το Δημόσιο

(Α΄ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΝΟΜΟΣ) Μίσθωση για στέγαση δημοσίων υπηρεσιών. Συνταγματική η διάταξη του άρθρου 21 ν. 4002/11, για μείωση 20% των μισθωμάτων που καταβάλλει το Δημόσιο

 

ΜΠρΑθ (ΑσφΜ) 402/2014: Αναστολή πλειστηριασμού

Αναστολή διαδικασίας της αναγκαστικής εκτέλεσης λόγω πιθανολόγησης λόγου ανακοπής για την ακύρωση του πλειστηριασμού. Είναι καταχρηστική και αντίκειται στο άρθρο 281 ΑΚ η κατάσχεση προς πλειστηριασμός ακινήτου του καθ’ ου ανακόπτοντος αξίας δυσανάλογα μεγάλης σε σχέση με την απαίτηση της επισπεύδουσας τράπεζας.

ΝΟΜΟΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

284/2011 ΔΕΦ ΑΘ
 
 (Α΄ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΝΟΜΟΣ) Φόρος κληρονομίας. Χρόνος γένεσης της σχετικής υποχρέωσης. Προσδιορισμός της αξίας των κληρονομιαίων αντικειμένων, ιδίως εάν είναι ακίνητα. Ανακρίβεια δήλωσης. Πότε μια δήλωση δεν θεωρείται ανακριβής, οπότε δεν επιβάλλεται φόρος. Κρίση ότι από την έναρξη ισχύος του ν. 2523/1997 σε περίπτωση υποβολής ανακριβούς δήλωσης φόρου κληρονομίας επιβάλλεται μόνον πρόσθετος φόρος και όχι πρόστιμο, το οποίο επιβάλλεται μόνον στην περίπτωση που δεν προβλέπεται επιβολή πρόσθετου φόρου. Η ρύθμιση αυτή έχει αναδρομική ισχύ και εφαρμόζεται και επί των κατά το χρόνο ενάρξεως ισχύος του εκκρεμών υποθέσεων. Περιστατικά.

ΟλΣτΕ 520/2014: ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΔΕΣΜΕΥΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ-ΕΞΑΙΡΕΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΕΤΑΚ

Αριθμός 520/2014 

ΤΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ

ΟΛΟΜΕΛΕΙΑ 

Συνεδρίασε δημόσια στο ακροατήριό του την 1η Φεβρουαρίου 2013, με την εξής σύνθεση: Κ. Μενουδάκος, Πρόεδρος, Αθ. Ράντος, Αντιπρόεδρος του Συμβουλίου της Επικρατείας, Ν. Μαρκουλάκης, Γ. Παπαγεωργίου, Ιω. Μαντζουράνης, Αικ. Χριστοφορίδου, Δ. Σκαλτσούνης, Γ. Ποταμιάς, Μ. Γκορτζολίδου, Ε. Νίκα, Ιω. Γράβαρης, Ε. Αντωνόπουλος, Π. Καρλή, Φ. Ντζίμας, Ηρ. Τσακόπουλος, Β. Καλαντζή, Μ. Σταματελάτου, Μ. Παπαδοπούλου, Β. Αραβαντινός, Ό. Ζύγουρα, Κ. Κουσούλης, Κ. Φιλοπούλου, Κ. Πισπιρίγκος, Α. Χλαμπέα, Δ. Μακρής, Τ. Κόμβου, Β. Αναγνωστοπούλου - Σαρρή, Σύμβουλοι, Ηλ. Μάζος, Χρ. Σιταρά, Αικ. Ρωξάνα, Πάρεδροι. Από τους ανωτέρω οι Σύμβουλοι Ό. Ζύγουρα και Β. Αναγνωστοπούλου - Σαρρή καθώς και η Πάρεδρος Αικ. Ρωξάνα μετέχουν ως αναπληρωματικά μέλη, σύμφωνα με το άρθρο 26 παρ. 2 του ν. 3719/2008. Γραμματέας η Μ. Παπασαράντη.

ΟλΣτΕ 519/2014: ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΗΣ ΣΗΜΑΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΞΑΙΡΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟ ΕΤΑΚ

Αριθμός 519/2014 

ΤΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ

ΟΛΟΜΕΛΕΙΑ 

Συνεδρίασε δημόσια στο ακροατήριό του την 1η Φεβρουαρίου 2013, με την εξής σύνθεση: Κ. Μενουδάκος, Πρόεδρος, Αθ. Ράντος, Αντιπρόεδρος του Συμβουλίου της Επικρατείας, Ν. Μαρκουλάκης, Γ. Παπαγεωργίου, Ιω. Μαντζουράνης, Αικ. Χριστοφορίδου, Δ. Σκαλτσούνης, Γ. Ποταμιάς, Μ. Γκορτζολίδου, Ε. Νίκα, Ιω. Γράβαρης, Ε. Αντωνόπουλος, Π. Καρλή, Φ. Ντζίμας, Ηρ. Τσακόπουλος, Β. Καλαντζή, Μ. Σταματελάτου, Μ. Παπαδοπούλου, Β. Αραβαντινός, Ό. Ζύγουρα, Κ. Κουσούλης, Κ. Φιλοπούλου, Κ. Πισπιρίγκος, Α. Χλαμπέα, Δ. Μακρής, Τ. Κόμβου, Β. Αναγνωστοπούλου - Σαρρή, Σύμβουλοι, Ηλ. Μάζος, Χρ. Σιταρά, Αικ. Ρωξάνα, Πάρεδροι. Από τους ανωτέρω οι Σύμβουλοι Ό. Ζύγουρα και Β. Αναγνωστοπούλου - Σαρρή καθώς και η Πάρεδρος Αικ. Ρωξάνα μετέχουν ως αναπληρωματικά μέλη, σύμφωνα με το άρθρο 26 παρ. 2 του ν. 3719/2008. Γραμματέας η Μ. Παπασαράντη.

ΑΠ 293/2014: ΕΕΤΗΔΕ (χαράτσι ΔΕΗ) - Φοροδοτική ικανότητα - Αντισυνταγματικότητα ρύθμισης

ΑΠ 293/2014

ΕΕΤΗΔΕ (χαράτσι ΔΕΗ) - Φοροδοτική ικανότητα - Αντισυνταγματικότητα ρύθμισης - Αντίθεση προς το Πρώτο Πρωτόκολλο της ΕΣΔΑ - Μειοψηφία - Παραπομπή σε Ολομέλεια - Βεβαίωση φόρου - Ανάθεση σε ΝΠΙΔ - Δικαιοδοσία - Πολιτικά δικαστήρια - Προστασία καταναλωτών - Συλλογική αγωγή - Εκούσια δικαιοδοσία -.

Απόρριψη αναιρετικού λόγου από τον αριθ. 4 του άρθρου 559 ΚΠολΔ. Η κρινόμενη διαφορά είναι ιδιωτικού δικαίου και υπάγεται στη δικαιοδοσία των πολιτικών δικαστηρίων, εκδικαζόμενη κατά την διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας. Οι ρυθμίσεις του άρθρου 53 του ν. 4021/2011 που προβλέπουν το ΕΕΤΗΔΕ αντίκεινται στις διατάξεις των άρθρων 2 παρ. 1, 4 παρ. 1, 5, 20 παρ. 1, 21 παρ. 1 και 78 παρ. 1 και 4 του Συντάγματος καθώς και στο άρθρο 1 του Πρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της ΕΣΔΑ. Η ανάθεση της βεβαίωσης του εν λόγω φόρου σε ΝΠΙΔ αντίκειται στις διατάξεις των άρθρων 1 παρ. 3 και 26 του Συντάγματος διότι η βεβαίωση του φόρου αποτελεί βασική έκφραση της δημόσιας εξουσίας και της κυριαρχίας του Κράτους, οι οποίες, κατά τις εν λόγω συνταγματικές διατάξεις, ασκούνται αποκλειστικά από όργανο του Κράτους και όχι από ιδιώτες. Απόρριψη αναιρετικών λόγων από τους αριθ. 1, 4 και 14 του άρθρου 559 ΚΠολΔ (Αντίθετη μειοψηφία δύο μελών του Δικαστηρίου). Παραπομπή αναιρετικών λόγων στην Τακτική Ολομέλεια του Αρείου Πάγου λόγω λήψης της απόφασης με διαφορά μίας ψήφου.

Περιορισμούς στη δόμηση των ημιυπαίθριων θέτει το ΣτΕ

Εφόσον υπάρχει σε ακίνητο υπέρβαση, δηλαδή αυθαίρετο κτίσμα (όπως είναι το «κλείσιμο» ημιυπαίθριων χώρων), δεν μπορεί από τους ιδιοκτήτες να ζητηθεί, αλλά ούτε και να εκδοθεί από την αρμόδια πολεοδομία, νέα οικοδομική άδεια για την κατασκευή επιπλέον τετραγωνικών μέτρων στο ίδιο ακίνητο.

Καθορισμός του τρόπου και της διαδικασίας βεβαίωσης και είσπραξης του έκτακτου ειδικού τέλους ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών (Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε.)

ΥΠΟΥΡΓΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ ΠΟΛ 1056 ΦΕΚ 756/Β/14.3.2012

Καθορισμός του τρόπου και της διαδικασίας βεβαίωσης και είσπραξης του έκτακτου ειδικού τέλους ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών (Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε.).

ΕΑ ΣτΕ 180/2012

Απαγόρευση υποβολής αιτήσεων για την ένταξη αυθαίρετων κατασκευών/αυθαίρετων αλλαγών χρήσεως στη ρύθμιση του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) βάσει δικαιολογητικών πέραν των προβλεπομένων στον αρχικό νόμο (άρθρο 24 παρ. 2 περ. β του ν. 4014/2011) και διακοπή της επεξεργασίας εκείνων από τις ήδη υποβληθείσες αιτήσεις που δεν στηρίζονται στα ως άνω δικαιολογητικά του ν. 4014/2011 (δηλαδή αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα), για την απόδειξη του χρόνου ολοκληρώσεως της κατασκευής ή εγκαταστάσεως της χρήσεως.

ΕΤΑΚ 2009

Ακόμα και την ερχόμενη εβδομάδα αναμένεται να σταλούν τα εκκαθαριστικά ΕΤΑΚ 2009 τα οποία, είναι μεν έτοιμα από τα τέλη του περασμένου έτους, αλλά υπό την προοπτική της κάλπης είχαν μείνει στα αζήτητα της Γενικής Γραμματείας Πληροφορικών Συστημάτων.

Νέες διευκρινίσεις για το τέλος ακινήτων

Οδηγίες από την κυβέρνηση και το υπουργείο Οικονομικών σχετικά με το τέλος ακινήτων του 2012 και αν αυτό θα καταβληθεί όπως πέρυσι, μέσω των λογαριασμών ρεύματος, αναμένει η ΔΕΗ.

ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΔΟΜΗΣΗ

ΣτΕ.ΕπΑν 180/2012

Αυθαίρετη δόμηση - Τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών - Απαιτούμενα δικαιολογητικά - Αναστολή εκτέλεσης -.

Τροποποίηση των αρχικών διαδικαστικών προϋποθέσεων για την απόδειξη της κατασκευής των αυθαιρέτων. Κρίθηκε ότι πρέπει να διαταχθεί ως πρόσφορο μέτρο μέχρι την έκδοση της σχετικής οριστικής απόφασης επί της αιτήσεως ακύρωσης η απαγόρευση υποβολής αιτήσεων βάσει δικαιολογητικών πέραν των προβλεπόμενων στον αρχικό νόμο (άρθρο 24 παρ. 2 περ. β’ του ν. 4014/2011) και η διακοπή της επεξεργασίας εκείνων από τις ήδη υποβληθείσες αιτήσεις που δεν στηρίζονται στα δικαιολογητικά αυτά (δηλ. αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα), για την απόδειξη του χρόνου ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκαταστάσεως της χρήσεως.

ΥΠΑΓΩΓΗ ΚΑΙ ΤΩΝ «ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΜΕΝΩΝ-ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ» ΣΤΗΝ ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΤΗΣ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

Διευκρινίσεις και οδηγίες για την εφαρμογή των διατάξεων του ν. 4014/2012 (ΦΕΚ Α’ 209/21.9.2011) αναφορικά με την φορολογική αντιμετώπιση των τακτοποιούμενων αυθαιρέτων περιέχει η εγκύκλιος ΠΟΛ 1085 που δημοσίευσε το Υπουργείο Οικονομικών.

Συμβολαιογράφοι: Υπηρεσίες μιας στάσης για τις μεταβιβάσεις ακινήτων

Να μηδενίσει τις επισκέψεις των φορολογούμενων στα τμήματα φορολογίας Κεφαλαίου των εφοριών σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών. Στο πλαίσιο του συνολικού σχεδίου του ΥΠΟΙΚ για σταδιακή κατάργηση της ανάγκης των φορολογούμενων να επισκέπτονται τις εφορίες για τη διεκπεραίωση των συναλλαγών τους προωθείται η ανάληψη όλων των φορολογικών διαδικασιών που αφορούν στην φορολογία μεταβιβάσεων ακινήτων στους συμβολαιογράφους.

ΑΝΑΣΤΟΛΗ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ ΚΥΡΙΑΣ Η ΜΟΝΑΔΙΚΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΩΝ ΕΩΣ 31-12-2012

Με πρόσφατες αποφάσεις του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών επί υποθέσεων αναστολής πλειστηριασμών (ενδεικτικά: 1816/20-2-2012, 7650/2011 κλπ.) αποσαφηνίστηκε πλήρως και εφαρμόστηκε επιτυχώς για οφειλέτες η πρόσφατη νομοθετική πρωτοβουλία (άρθρο 46 παρ. 2 Ν. 3986/2011), με την οποία ο πλειστηριασμός του ακινήτου του οφειλέτη που χρησιμεύει ως κύρια κατοικία του, εφόσον τούτο δεν υπερβαίνει το προβλεπόμενο από τις ισχύουσες διατάξεις όριο αφορολόγητης πρώτης κατοικίας προσαυξημένο κατά πενήντα τοις εκατό, αλλά και του μοναδικού ακινήτου του οφειλέτη που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία του, (αν ο οφειλέτης κατοικεί ή διαμένει σε ξένο ακίνητο και ο σύζυγός του δεν διαθέτει ακίνητο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία), εφαρμόζεται ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΜΠΟΡΟΥΣ (φυσικά πρόσωπα). Επίσης, αντίθετα απ' ό,τι συμβαίνει με τους άλλους οφειλέτες, για την προστασία αυτή ως προς την κύρια κατοικία του εμπόρου δεν απαιτείται να αποδειχθεί μόνιμη οικονομική αδυναμία του, ούτε απαιτείται να υποβληθεί αίτησή του για ρύθμιση οφειλών υπερχρεωμένων νοικοκυριών. Σημειώνεται, ωστόσο, ότι με τις άνω δικαστικές αποφάσεις η αναστολή πλειστηριασμού περιορίζεται έως την 31-12-2012 που ισχύει η νόμιμη απαγόρευση.